[8월 5주차] 서울중앙지방법원

법원별로 주거용도만 검색한 것임.

1. [빌라] 서울 관악구 신림동 652-10 라임카운티 1층203호 / 9회 유찰 중, 2.2억 보증금이 인수되기 때문, 4,200만원까지 내려옴 / 문제는 주변에 지하철 역이 없음. / 사진상 건물이 깨끗한게 눈에 띄어보니 역시 사용승인일 2018년. / 현재 대지권 26.9m2, 건물면적 28.52m2

2. [빌라] 서울 관악구 신림동 613-2 한나래15차 2층203호  / 10회 유찰 중, 1.8억 임차권등기와 선순위전세권이 있음, 2,300만원까지 내려옴, 배당에서 변제되지 않은 부분만 인수됨. / 주의사항! 공부상 사무소이나 현황은 주거로 이용중?? / 대지권 15.11m2, 건물면적 35.61m2 / 역시나 주변에 지하철 역이 없지만 난곡동 사람들 많은 곳.

3. [빌라] 서울 관악구 신림동 11-8 신림뉴씨엘 102동 4층402호 / 10회 유찰 중, 2.8억 보증금 미배당시 인수됨, 3,500만원까지 내려옴 / 신림역 2번출구에서 가까움 / 대지권 17.12m2, 건물면적 29.99m2

4. ★[아파트] 서울 종로구 평동 233 경희궁자이 303동 7층707호 / 지분매각 아닌거같은데? / 9월 5일 최저가 14.7억 / 23. 5. 18억~23.7. 20 / 대지권 45.83m2, 건물면적 84.61m2 (25평) 

5. ★[아파트] 서울 동작구 신대방동 395-65 파크스퀘어보라매현대아파트 1동 18층1802호  / 대지권 22.28m2, 건물면적 162.5m2 (49평)/ 9월 12일 최저가 9.3억 / 매매가 20년 9억 / 점유자 불분명... 6000만원 소액임차인  / 보라매병원역 / 사용승인일 1996년으로오래된 건물 / 1층에 스타벅스있

6. ★[아파트] 서울 중구 흥인동 13-1 청계천 두산위브더제니스 15층이스트1507호 / 대지권 15.49m2, 건물면적 92.14m2 (28평) / 신당역 / 선순위전세권자이자 임차인 보증금 8억 / 매매가 21년 14억 20년 11억 / 9월 12일 최저가 6.6억 

7. ★[근린주택] 서울특별시 동작구 상도동 257-13  / 1층 3개, 2층 4개, 3층 4개, 4층 2개 총 13세대 건물이고 12명이 입주해있으며 아무도 대항력이 없음. 월세는 잘 나가나봄.. / 신대방 삼거리역에서 거리가 좀 있음. / 9월 12일 최저가 14.4억 / 토지면적 149m2, 건물면적 251.88m2 / 아 근데 큰길에서 바로 들어갈수가 없게 되어있네 ㅋㅋ

8. ★[아파트] 서울 관악구 신림동 1727 임광관악파크 101동 12층1202호 / 괜찮아보이는데 아무도 관심이 없네, 점유자는 불분명함 임장필요 / 난곡동 주변에 교통 안좋지만 학교 많은 그곳 / 9월 12일 최저가 6억 / 대지권 40.92m2, 건물면적 119.96m2 (36평) 꽤나 대형 평수

9. ★[아파트] 서울 동작구 신대방동 395-67 롯데타워 13층1303호 / 보라매병원역 / 위치좋은데 사용승인일이 1996년으로 오래된 건물 그리고 1층에 5세대가 있는데 다른 세대와 달리 낑겨있는 구조라 특이하게 빠진 구조. / 21년 13.8억 / 9월 12일 최저가 9억 / 대지권 21.34m2, 149.74m2 (45평) / 임차인 불분명 전입세대열람으로는 채무자가 되어있음

10. ★[아파트] 서울 강남구 대치동 904-10 미소시티 10층1002호 / 삼성역과 선릉역 사이 / 위치좋음, 사용승인일 2006년 / 대항력 있는 임차인의 보증금이 11억, 경매원인이 된 채권은 3억 (근저당 3.6억) 15억 정도에 사면 적당할것

11. ★[근린주택] 서울특별시 관악구 봉천동 1672-4 / 서울대입구역 근처 위치 짱 좋음 / 그런데 조합이 사무실로 사용하고 있어서 점유이전이 쉽지 않아보이고 강제집행하더라도 짐이 많아서 보관료 엄청 들것같음. / 토지면적 159.m2, 건물면적 173.052 / 9월 13일 최저가 15억

12. ★[아파트] 서울 강남구 개포동 1281 디에이치아너힐즈 320동 29층2902호 / 오 29층에 사용승인일 2019년 단지 크고 깨끗해보임 / 그런데 임차인이 불분명 전입일상 대항력이 있다는데 점유자 만나지도 못했고 확정일자나 배당요구를 하지 않음. / 9월 13일 22억 / 수인분당선 개포동역 단지 커보임. '

13. ★[아파트] 서울 강남구 자곡동 602 엘에이치강남아이파크 707동 1층106호 / 아파트 자곡동 수서역.. 교통 안좋아보이는데 강남때문에 고평가 된 지역 / 단지 살기 좋아 보임 / 임차인이 누군지 알 수 없음. / 9월 14일 9.9억 / 대지권 67.46m2, 건물면적 74.97m2(22평)