경매/경매물건분석 (23) 썸네일형 리스트형 경매법원 특성 경매법원 각 특성 알려드림 서울중앙 - 가장 큰 경매법정에서 진행함. 가림막 부스가 6개밖에 없고 사람들이 그 안에서 세월아네월아 앉아있기 때문에 차례가 돌아오는게 엄청 느림. 그래도 젤 프로처럼 진행하시는데 마이크에 얘기하시는 분이 목소리가 너~~~~~~무 작아 잘 들리지 않음. 강릉지원 - 뭔가 쓸데없이 깐깐함. 원래 본인이 입찰할때 서명만 하면 그만인데 지장을 찍으라고 함. 원래 법적으로 지장이 더 효력이 셀거같지만 지장만으로 사람 식별이 안되기에 서명만 있고 지장이없는건 유효할 수 있지만 서명이 없고 지장만 있는건 무조건 무효임. 천안지원 - 입찰보증금 봉투랑 입찰 봉투 겉면에 서명란이 다른 법원에 비해 극히 없음. 뒷면에 3개 쪼르르 보통 찍는데 여기는 그 란이없는데 왜그런지 모르겠음. 그리고 .. [임장] 24년 2월 군산 주택 / 아파트 사실 군산여행을 갔다가 임장을 한게 아니라... 군산에 있는 어떤 주택을 보고 싶어서 군산여행을 갔다. 1. 전라북도 군산시 월명동 20-10 외 1필지 일단 이 물건이 좋았던 이유는 - 관광지 한복판에 있는 주택이라 에어비앤비하기 좋아보였음 (박물관이 옆건물, 큰길 바로 이면) - 공실이었음 (청소해주고 싶었음) 약간 주저했던 이유는 - 10평이라 다소 작은 평수라는 것 여튼 나는 이걸 "클미"(샤넬 클래식미디움)라고 불렀는데 그 이유는 이 주택이 딱 1500만원에 나왔기 때문이었음 그런데 막상 임장하니 옆 주택이랑 구분이안되어있었음 마당을 공유하고 있었다는것임 뭐 지적 재서 벽세우면 되겠지만 군산에서 살고 있는 사람이 아니면 옆에서 해코지를 해도 대응이 될리가 없어서 포기함. 신건인데도 싸서 누가가져.. [임장] 24년 2월 이매역 다가구 핫한 이매역 다가구 임장을 다녀옴. 구경하는 30분동안 사람 서너팀 다녀감. 임차인분 익숙하신지 여기 살기 좋아서 앞으로도 살것같다고 말씀하고 외출하심. 여기 불과 2년전에 31.5억인가에 매수하신 소유자꺼임 근데 간이 배밖으로신지 31.5억을 풀 대출 땡기심. 당연 사금융에 대부 하나 껴있음. 대애박. 이렇게 비어있는 호실도 있고 점유중인 호실도 있음. 얼마에 가져갈지 넘나 궁금. 역에서 거리가 좀 있을거같다 생각했는데 유투버 임장기 보니 샛길이 하나있어 실제 걸어가는 거리는 700미터정도라함. 매우중요한정보!! 여튼 이거 돈있는 분께 투자제안도 올리고 했는데 안하기로 해서 임장사진 푼다. 맞다 이거 대박 사고치신 소유자분 유투브 검색하면 나오는데 , 댓글에 임차인으로 추정된는 분이 ㅗㅗ 표시해둔 흔적.. [임장] 24년 1월 강원도 원주 아파트 1. 강원특별자치도 원주시 학성동 1050 영진로얄타운아파트 201동 9층912호주변에 고층아파트가 여기 하나라 뷰가 되게 괜찮았던 기억. 바로 옆에있는 한옥집듀 운치있었음. 2. 강원특별자치도 원주시 단구동 587-1 해청아파트 101동 8층807호 여기서부턴 너무 춥고 힘들어서 사진을 안찍었던거같다.. 3. 강원특별자치도 원주시 태장동 2708 태장주공2단지아파트 201동 13층1303호 와 월요일에 갔는데 아파트 단지에 사람 정말 많더라 안에 엄청 큰 한아름 어린이집있음. 총평: 1억 미만 원주시 아파트를 쭉 훑었는데 역시 괜찮아 보였던 아파트는 낙찰율 90퍼 넘겨서 가져감. [임장] 24년 2월 상도역 주택 장점 - 상도역 1번출구와 매우 가까움 - 뒤쪽으로 롯데캐슬 아파트있음.. 그 문을 뚫을 수 있다면..류프탑 카페이런거 지으면 겁나 잘될거같은데 [네이버 지도] 상도역 롯데캐슬 파크엘 서울 동작구 양녕로 220 https://naver.me/xagR8i6y 네이버 지도상도역 롯데캐슬 파크엘map.naver.com - 10억감정가에사 4.1억까지 내려온상태.. (개발만 가능하다면) 단점 - 소유자가 이미 어떤 투자개발회사다. 그말인즉슨 투자하려고 샀는데 먼가 어떤 이유 때문에 개발이 잘 안되고 있는거같다는 점 - 누군가가 살고 있었다. 주말에 티비소리들림. - 경사가 느므 심함!!! 그래서 신축이 가능할련지?? 난 아직 개발에 대해 잘 모르니까 포기.. 임장하고 나왔는데 또 다른 임장러들과 마주쳤다. 부부.. [임장] 23년 11월 광명시 하안동 [네이버 지도] 뉴코아팩토리아울렛 광명점 경기 광명시 하안로287번길 8 https://naver.me/FLKTvmNM 네이버 지도뉴코아팩토리아울렛 광명점map.naver.com뉴코아 아울렛 놀러갔다가, 내가 3살때 살던 하안동 주공아파트 임장. - 경기도이긴하지만 서울이랑 정말 가깝고 살기 괜찮아보인다 - 사람 정말 많다 여기서 상가 하나 하면 잘되겠다 - 뉴코아에도 사람많고 인근 시장에도 사람많음 다 장사 잘되어보임 그래서 그런지 작년에 아파트10개정도 경매나옴. 다 80~90%이상으로 높게 가져감. 상가는 100프로 넘게가져간것도 있었음. 향후 광명시 전망어떨거같아? 라는 질문에 남편왈 광명은 엄청 오르진못하지만.. 한 수원 발끝정도만따라갈듯 이라함. 생각했던 이미지보다 되게 괜찮아보이는 동네였음... [임장] 23년 11월 남현동대창센시티아파트 [네이버 지도] 남현동대창센시티아파트 서울 관악구 남현12길 21 https://naver.me/GlmEUT8j 네이버 지도남현동대창센시티아파트map.naver.com 장점 - 보수적으로 매매가 7억, 현재 최저가 4.9억에 나와있음 - 낙성대역과 사당역 사이 2호선 라인에 위치하고있음 - 나오자마자 ic탈수있어 교통편좋음 - 25평 살만한 평수 단점 - 큰길에서 많이들어가야함. 차없으면 불편해보임. (하지만 주차장은 널럴했음) - 2층 저층으로 코너에위치한 집인데, 아파트를 빙 두르는 도로가 있는데 산 사이 그 좁은 도로에서는 거실이 훤히 보여 블라인드 필수로 보임 - 인헌고등학교까지 거리상 가까우나 산길을 지나가야함 (사진참조) - 참 경비아저씨가 사람들 임장 많이왔다갔댔움 - 경사있음 아파트 앞쪽에.. [임장] 23년 10월 시흥 배곧신도시 추석연휴였던거같다. 집에만 있는게 지겨워서 시흥으로 나들이나 가자해서 네이버에 시흥여행 검색해보니 1. 갯골생태공원 2. 청화공원 (카페) 가 나오길래 ㄱㄱ [네이버 지도] 갯골생태공원 경기 시흥시 동서로 287 https://naver.me/GlmI2Gg2 네이버 지도갯골생태공원map.naver.com 하지만 진입하는 고속도로에서부터 엄청 막혀 빠른 포기 후 청화공간으로. [네이버 지도] 청화공간 경기 시흥시 호현로 155-25 https://naver.me/5qAjXaAO 네이버 지도청화공간map.naver.com 되게 만족했다 - 사람은 많은데 넓어서 금방 자리가 남. 주차공간도 넓음 - 커피도 넘 맛있었음 색깔도 이쁘고 - 공간도 이쁨 그냥 가기 아쉬워서 그 바로 옆에있는 소래산산림욕장에서 산책한.. 이전 1 2 3 다음
