나의 첫 낙찰 성공기 - (1) 권리분석 및 입찰가 산정편
1. 서론: 물건 확인(권리분석 등) 및 임장 올해 결혼한 우리 부부는 임신 소식을 듣고 분주해졌다. 현재 우리가 살고 있는 빌라는 전세 3억 원, 투룸. 아이가 나오면 투룸에서 초등학교까지 버티는 사람들도 있다지만 대부분 아이가 걸어다니기 시작하면 좁을거라는 의견이 대세였다. 뿐만 아니라 우리도 결혼하면서부터 내 집 마련의 꿈을 꾸고 있었는지라, 부동산 하락장이 끝나가고 있는듯한 이 시기를 놓칠 수 없다고 생각했다. 우리는 청약, 경매, 급매 할 것 없이 모두 찾아보기 시작했다. ※ 투자가 아닌 실거주 목적으로 낙찰받은 물건입니다. 그러던 와중에 시어머니가 서울중앙지방법원 2022타경109323 물건을 소개해주셨다. 감정가 835,000,000원, 최저가 534,400,000원(2회 유찰), 주변시세는..
[성남지원, 경매2계, 2022타경51173] 성남시 분당구 서현동 87 삼성아파트 129동 505호
안녕하세요 경매하는 변호사입니다. 1. 감정가(2022. 2. 기준) 1,347,000,000원, 2022. 9. 5., 2022. 10. 11. 2회 유찰되었고, 2022. 11. 14., 2023. 2. 20. 2회 매각기일 변경을 거쳐 2023. 5. 1. 3차 매각기일을 앞두고 있습니다. 최저가는 660,030,000원. 2. 입지는 최상입니다. 수인분당선 서현역과 가깝고, 서현초등학교를 품고 있으며, 1,781 세대로 대단지입니다. 매매가 동일크기(161m2/133m2) 현재(2023. 3.) 기준 17억 ~ 21억 사이로 6~7억 원대로 경매가가 내려온 이 물건을 왜 아무도 낙찰받고 있지 않은 걸까요? 3. 등기를 보겠습니다. 이 사건 아파트는 정규익씨가 1990. 4. 9. 매수하여 1992..
